Quanto você realmente paga
num financiamento?
Calcule SAC ou Price, veja a evolução da parcela, simule amortizações extras e descubra quanto você economiza ao quitar antes.
Dados do financiamento
Para um financiamento de R$ 480.000, os juros somam R$ 789.504 — 164,5% a mais que o valor financiado.
SAC ou Price? A escolha que economiza dezenas de milhares.
O SAC paga mais no início mas livra você de muito juros. O Price tem parcelas iguais o tempo todo — mais previsível, mais caro no total.
Amortização constante. A parcela cai mês a mês, mas começa mais alta.
- Total de juros menor
- Parcela cai a cada mês
- Recomendado para quem aguenta a parcela inicial
- Parcela inicial mais pesada
- Exige renda comprovada mais alta
Parcela fixa o tempo inteiro. Previsível, fácil de orçar, mas paga mais juros.
- Parcela igual do começo ao fim
- Cabe mais fácil no orçamento
- Mais comum no mercado
- Total pago mais alto
- Amortiza muito pouco no início
A história das suas parcelas.
360 pagamentos ao longo de 30 anos. Passe o mouse pelos gráficos para ver mês por mês.
Valor da parcela
No SAC, a parcela começa alta e cai linearmente.
Para onde vai cada parcela: amortização vs juros
Os primeiros anos são quase todos juros. Por isso amortizar cedo economiza tanto.
Saldo devedor ao longo do tempo
No SAC a queda é linear; no Price, lenta no início, rápida no fim.
Simule jogar dinheiro a mais no financiamento.
Pequenas amortizações extras podem economizar centenas de milhares de reais em juros e antecipar a quitação em anos.
Cronograma de pagamentos.
Veja parcela por parcela ou agrupado por ano. Toda linha mostra quanto foi juros e quanto foi amortização.
360 parcelas · 30 anos
| Ano | Parcela (total) | Juros | Amortização | % Amort. | Saldo devedor |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | R$ 67.686 | R$ 51.686 | R$ 16.000 | 24% | R$ 464.000 |
| 2 | R$ 65.936 | R$ 49.936 | R$ 16.000 | 24% | R$ 448.000 |
| 3 | R$ 64.187 | R$ 48.187 | R$ 16.000 | 25% | R$ 432.000 |
| 4 | R$ 62.437 | R$ 46.437 | R$ 16.000 | 26% | R$ 416.000 |
| 5 | R$ 60.688 | R$ 44.688 | R$ 16.000 | 26% | R$ 400.000 |
| 6 | R$ 58.938 | R$ 42.938 | R$ 16.000 | 27% | R$ 384.000 |
| 7 | R$ 57.188 | R$ 41.188 | R$ 16.000 | 28% | R$ 368.000 |
| 8 | R$ 55.439 | R$ 39.439 | R$ 16.000 | 29% | R$ 352.000 |
| 9 | R$ 53.689 | R$ 37.689 | R$ 16.000 | 30% | R$ 336.000 |
| 10 | R$ 51.940 | R$ 35.940 | R$ 16.000 | 31% | R$ 320.000 |
| 11 | R$ 50.190 | R$ 34.190 | R$ 16.000 | 32% | R$ 304.000 |
| 12 | R$ 48.440 | R$ 32.440 | R$ 16.000 | 33% | R$ 288.000 |
